Dubai Arazi Departmanı bünyesindeki DLD Cube platformu üzerinden duyurulan yeni düzenlemeyle, Birleşik Arap Emirlikleri'nde (BAE) gayrimenkul yatırımı yoluyla oturum izni alabilmek için uygulanan asgari yatırım tutarı şartı kaldırıldı.
YDH - Birleşik Arap Emirlikleri'nin (BAE) Dubai emirliğinde, gayrimenkul yatırımı karşılığında verilen oturum izinlerine ilişkin usul ve esaslarda değişikliğe gidildi.
Dubai Arazi Departmanı (DLD) bünyesinde faaliyet gösteren DLD Cube platformunun internet sitesinde yayımlanan bilgilere göre, oturum izni başvurularında daha önce uygulanan asgari yatırım eşiği yürürlükten kaldırıldı.
Yeni düzenleme uyarınca, Dubai'de bir mülkün tek sahibi olan kişiler, mülkün değerine bakılmaksızın iki yıl süreli oturum izni için başvuruda bulunma hakkına sahip oldu.
Yatırıma konu olan mülkün birden fazla sahibi olması durumunda ise pay sahiplerinden her birinin hisse değerinin en az 400 bin BAE dirhemi (yaklaşık 109 bin dolar) olması şartı getirildi.
Söz konusu yasal değişiklik öncesinde, Dubai'de gayrimenkul edinimi yoluyla oturum izni alabilmek için mülkün değerinin en az 750 bin BAE dirhemi (yaklaşık 204 bin dolar) olması zorunluluğu bulunuyordu.
Gayrimenkul piyasasındaki bu hareketlilik, bölgedeki işlem hacimlerine de yansıdı. Bloomberg'in daha önce aktardığı verilere göre, 2025 yılının ikinci çeyreğinde Dubai lüks konut piyasasında toplam değeri 2,6 milyar doları bulan 143 satış işlemi gerçekleştirildi.
Bu rakamlar, 2024 yılının aynı dönemiyle kıyaslandığında yüzde 52'lik bir artışla rekor seviyeye işaret etti. Söz konusu dönemde satılan konutlardan 22'sinin değerinin 25 milyon doların üzerinde olduğu kaydedildi.
Lüks gayrimenkul ajansı NF Group'un paylaştığı verilere göre ise BAE, 2024 yılında Rusya vatandaşlarının yurt dışı gayrimenkul talebinde ilk sırada yer aldı.
Küresel ölçekteki mülkiyet düzenlemeleri kapsamında farklı yaklaşımlar da dikkat çekiyor.
Estonya İçişleri Bakanlığı, 2026 yılının nisan ayı sonunda hazırladığı kanun tasarısıyla, ülkede daimi oturum izni bulunmayan Rusya vatandaşlarının mülk ve arazi edinimi imkanlarını kısıtlamayı öngördü. Estonya'daki söz konusu yasal düzenlemelerin 2027 yılında yürürlüğe girmesi bekleniyor.
